Arde Justiție publicată actualizată acum 4 h

Când poate administratorul vinde un imobil fără hotărârea AGA

Puterea administratorului de a încheia singur o tranzacție imobiliară depinde de obiectul de activitate al societății, prevederile actului constitutiv și de situația imobilului în patrimoniu. Pentru societățile care au ca activitate tranzacționarea imobilelor, vânzările uzuale pot fi încheiate de administrator fără AGA, în timp ce vânzarea sediului sau a unui bun necesar activității necesită, de regulă, hotărâre a adunării asociaților. Codurile CAEN și clauzele statutare pot modifica aplicabilitatea regulii; termenele pentru actualizarea la nomenclatorul Rev. 3 sunt prelungite până la 1…

Pe scurt

  • Regula generală (Legea nr. 31/1990, art. 70) permite administratorilor să facă operațiuni necesare realizării obiectului de activitate, cu excepția restricțiilor din actul constitutiv.
  • Actele de administrare pot fi semnate de administrator; actele de dispoziție asupra bunurilor imobile care nu sunt destinate circuitului comercial necesită, în principiu, hotărâre AGA.
  • Codurile CAEN care includ tranzacționarea imobilelor (ex. 6811/6812 Rev. 3 sau echivalente din Rev. 2) justifică, în mod obişnuit, vânzările fără AGA, dar destinația concretă a bunului contează.
  • Actul constitutiv poate impune restricții sau praguri valorice; astfel de clauze sunt opozabile intern, dar nu pot fi invocate față de terți după prevederile legii.
  • Perioada de tranziție între nomenclatoare: firmele pot folosi coduri Rev. 2 până la 1 aprilie 2027, conform HG nr. 788/2026
Etichete: hotărâre AGA Legea nr. 31/1990 act constitutiv coduri CAEN Registrul Comerțului

Surse (2)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale.@elseMaterial original publicat de Știri pe foc. Raportează o problemă