Când poate un părinte să vândă casa fără acordul copiilor

Un părinte care este singurul proprietar poate vinde casa fără acordul copiilor, chiar dacă aceștia locuiesc acolo. Dacă un copil este coproprietar, vânzarea întregii locuințe necesită acordul tuturor coproprietarilor. Vânzarea către unul dintre copii sau transmiterea prin contract de întreținere poate fi verificată ulterior ca donație sau poate influența rezervele succesorale.

Pe scurt

• Dacă imobilul este înscris exclusiv pe numele părintelui, acesta poate dispune de proprietate fără aprobarea copiilor.
• Locuirea copiilor în imobil nu le conferă automat drept de proprietate sau puterea de a bloca vânzarea.
• Dacă unul dintre copii este coproprietar, vânzarea întregii locuințe cere acordul tuturor coproprietarilor.
• Vânzarea către un copil poate fi considerată donație deghizată, mai ales dacă prețul nu a fost plătit efectiv.
• Contractul de întreținere produce efecte legale dacă beneficiarul își respectă obligațiile; contestarea cere analiză judiciară a condițiilor