În flăcări Social publicată actualizată acum 41 min

Când şi cum poţi monta aparatul de aer condiţionat pe faţada blocului

Montarea unităţii exterioare a unui aparat de aer condiţionat pe faţada unui bloc este permisă, dar trebuie respectat regimul părţilor comune, normele tehnice şi drepturile vecinilor. Legea nr. 169/2026 prevede excepţii de la autorizaţia de construire în anumite situaţii, dar proprietarul rămâne obligat să obţină acorduri ale asociaţiei şi avizele necesare când lucrările modifică faţada sau se aplică restricţii de protecţie.

Pe scurt

  • Faţada este parte comună în absenţa unei prevederi contrare din actele de proprietate; proprietarul nu poate decide unilateral asupra amplasamentului.
  • Normativul I5-2022 (Ordinul nr. 173/2023) recomandă amplasarea unităţilor exterioare pe faţade puţin însorite şi fără impact estetic major.
  • Art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 10 din Legea nr. 169/2026 scuteşte, în anumite condiţii, montarea aparatelor individuale de climatizare de la autorizaţia de construire, dar nu elimină obligaţiile…
  • Legea nr. 196/2018 cere acordul a două treimi dintre proprietarii asociaţiei şi al tuturor celor direct afectaţi pentru lucrările care modifică părţile comune; necesitatea acordului se stabileşte în…
  • Evacuarea condensului, zgomotul şi vibraţiile trebuie prevăzute în soluţia de montaj; proprietarul poate fi răspunzător dacă afectează locuinţele învecinate.
Etichete: aer condiționat Legea nr. 169/2026 fațadă asociație de proprietari Normativ I5-2022

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale.@elseMaterial original publicat de Știri pe foc. Raportează o problemă