În flăcări Social publicată actualizată acum 41 min

Cât de departe de gard poți construi o anexă în curte și când ai nevoie de autorizaţie

Regula generală prevede o retragere minimă de 60 cm faţă de linia de hotar pentru construcţii, dacă normele de urbanism nu prevăd altceva. Derogarea de la distanţa minimă cere un înscris autentic la notar; autorizaţia sau notificarea primăriei depind de proiect şi de reglementările locale. Legea prevede şi condiţii specifice pentru ferestre, streaşină şi excepţii pentru anumite anexe în mediul rural (plafon cumulativ 20 mp, înălţime maximă 2,5 m, fără fundaţie).

Pe scurt

  • Codul civil prevede o distanţă minimă de 60 cm faţă de linia de hotar, dacă legea sau regulamentul de urbanism nu stabileşte altceva.
  • Derogarea de la distanţa minimă este posibilă doar printr‑un înscris autentic încheiat la notar; acordul verbal sau o declaraţie simplă nu sunt suficiente.
  • Ferestrele de vedere, balcoanele şi lucrări similare trebuie amplasate la minimum 2 m de limita proprietăţii (1 m dacă nu sunt paralele cu linia de hotar); ferestrele de lumină pot lipsi de limită…
  • Proprietarul trebuie să realizeze streaşina astfel încât apa de ploaie să nu se scurgă pe terenul vecin (art. 611 Cod civil).
  • În mediul rural, anumite anexe pot fi ridicate fără autorizaţie dacă îndeplinesc cumulativ condiţiile: suprafaţă totală ≤20 mp, înălţime ≤2,5 m, fără fundaţie şi demontabile
Etichete: dreptul proprietății autorizație de construire Codul Civil Legea nr. 169/2026 Bogdan Pițigoi

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale.@elseMaterial original publicat de Știri pe foc. Raportează o problemă