Ce pot face coproprietarii când un moștenitor refuză să vândă casa
Dacă un moștenitor refuză vânzarea amiabilă a unei case moștenite, ceilalți coproprietari pot cere partajul judiciar. Instanța poate dispune împărţirea în natură, atribuirea imobilului cu plata unei sume compensatorii (sultă) sau, dacă nu se poate atribui, vânzarea prin executor şi licitaţie. De asemenea, unul dintre moștenitori poate cumpăra cota celorlalți sau se poate vinde doar o cotă către un terț.
Pe scurt
- Articolul 641 alin. (4) Cod civil: pentru acte de dispoziţie asupra bunului comun este necesar acordul tuturor coproprietarilor.
- Orice coproprietar poate solicita partajul judiciar (art. 669 Cod civil); lipsa acordului nu împiedică partajul prin hotărâre judecătorească.
- Dacă imobilul este indivizibil, instanţa poate atribui casa unui moștenitor care plăteşte sulta celorlalţi (exemplu: 450.000 lei împărţit în trei cote de 150.000 lei).
- Art. 991 şi 992 Cod procedură civilă: instanţa poate dispune vânzarea prin executor şi licitaţie publică dacă atribuirea nu se poate realiza sau sumele datorate nu se consemnează în termen.
- Alternativ, un coproprietar poate vinde doar propria cotă (art. 634 Cod civil), iar cumpărătorul devine coproprietar fără a obţine părţi specifice din imobil
Etichete:
subiect: partaj
subiect: moștenitor
subiect: Codul Civil
subiect: Codul de procedură civilă
subiect: vânzare
subiect: sultă
Urmărește Știri pe foc pe Facebook
Știrile importante ale zilei, rezumate în câteva rânduri, direct în feed. Fără clickbait, cu sursele indicate.
Urmărește pagina