Arde Social publicată actualizată acum 8 h

Ce trebuie să verifici înainte să plătești avansul pentru un apartament sau o casă

Înainte de a plăti avansul pentru o locuință, cumpărătorul trebuie să verifice cartea funciară pentru a confirma proprietarul și existenţa ipotecilor sau sechestrelor, să solicite informații clare despre credite şi modalităţile de radiere a ipotecii şi să verifice documentația construcțiilor şi autorizațiile pentru lucrări. Extrasul de carte funciară pentru informare poate fi obținut online prin ANCPI, iar problemele juridice descoperite trebuie clarificate cu notarul sau un avocat înainte de semnarea contractului.

Pe scurt

  • Consultă extrasul de carte funciară pentru informare pentru a verifica proprietarul, descrierea imobilului şi sarcinile înscrise (ipoteci, sechestre).
  • O locuință ipotecată poate fi vândută, dar ipoteca rămâne până la radiere; stabilește cu vânzătorul, banca şi notarul modalitatea de plată şi radiere.
  • Existenta unui sechestru poate bloca vânzarea; află cine a instituit măsura, în ce dosar şi condițiile ridicării ei şi cere opinia notarului sau a unui avocat.
  • Verifică autorizațiile de construire, procesul-verbal de recepție şi documentația cadastrală pentru lucrări şi modificări; construcțiile neautorizate pot împiedica finalizarea tranzacției.
  • Extrasul de informare se obține online prin platforma ANCPI (tarif 20 lei); extrasul pentru autentificare îl solicită notarul şi are valabilitate de zece zile lucrătoare.
Etichete: Carte funciară ipotecă autorizație de construire sechestru notar ANCPI Inspectoratul de Stat în Construcții MyEterra

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale.@elseMaterial original publicat de Știri pe foc. Raportează o problemă