Arde Social publicată actualizată acum 18 h

Cine plătește reparațiile într-un apartament închiriat: ce reguli stabilește legea

Codul civil stabilește responsabilitățile proprietarului și ale chiriașului în privința reparațiilor: proprietarul suportă lucrările necesare pentru menținerea locuinței și reparațiile structurale, iar chiriașul răspunde pentru întreținerea curentă și reparațiile locative sau deteriorările cauzate de neglijență. Chiriașul trebuie să informeze proprietarul în scris; dacă acesta nu intervine în 30 de zile, chiriașul poate executa lucrările și deduce cheltuielile din chirie în anumite condiții. Contractele pot preciza responsabilități, dar nu pot exonera proprietarul de obligațiile prevăzute de…

Pe scurt

  • Regula generală: proprietarul suportă reparațiile necesare pentru menținerea locuinței în stare corespunzătoare de folosință.
  • Chiriașului îi revin întreținerea curentă, reparațiile locative și costurile pentru deteriorările produse prin neglijență.
  • Proprietarul răspunde de lucrări importante: structura de rezistență, acoperiș, fațadă, spații comune și instalațiile comune.
  • Dacă proprietarul nu ia măsuri în termen de 30 de zile de la sesizarea scrisă, chiriașul poate plăti reparațiile necesare și poate recupera sumele prin deducere din chirie în anumite condiții.
  • Clauzele contractuale care obligă chiriașul să suporte reparații ce revin legal proprietarului sunt nule; inventarul și procesul-verbal de predare protejează ambele părți.
Etichete: reparații contract de închiriere proprietar chiriaș Codul Civil inventar

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale.@elseMaterial original publicat de Știri pe foc. Raportează o problemă