De ce suprafețele apartamentelor noi scad în timp ce prețurile cresc

Analiza Imobiliare.ro arată că suprafața utilă medie a apartamentelor noi a scăzut ușor între 2023 și 2026, în timp ce prețurile de listare au crescut aproape 50% în București. Dezvoltatorii reduc suprafețele pentru a compensa costurile mai mari cu materiale, fiscalitate și forța de muncă, dar îmbunătățesc dotările, eficiența energetică și facilitățile din ansambluri. Cerințele pentru credit ipotecar au crescut, iar parcarea se vinde deseori separat.

Pe scurt

• Suprafața utilă medie a apartamentelor noi a scăzut cu până la 4% în București și până la 5% în țară între 2023 și 2026.
• Prețurile de listare pentru apartamente noi în București au urcat aproape 50% din 2023 până la începutul lui 2026.
• În 2026, aproape 80% dintre apartamentele noi au încălzire în pardoseală, față de 46% în 2023.
• 83% din apartamentele noi listate în 2026 proveneau din ansambluri cu peste 60 de unități, față de 62% în 2023.
• Ponderea ansamblurilor cu panouri fotovoltaice a crescut de la 3% în 2023 la 18% în 2026; stațiile de încărcare au urcat de la 1% la 9%