În flăcări Social publicată actualizată acum 1 h

Donație, testament sau vânzare: cum să lași casa unui singur copil

Părinții care vor să transmită locuința unui singur copil pot alege donația, testamentul sau vânzarea-cumpărare, fiecare cu consecințe diferite asupra proprietății și a drepturilor celorlalți moștenitori. Donația și vânzarea transferă proprietatea în timpul vieții, dar donația poate fi supusă contestării pentru încălcarea rezervei succesorale; testamentul păstrează proprietatea până la deces. Vânzarea este considerată mai stabilă dacă prețul este real și dovedit; uzufructul viager poate proteja dreptul de folosință al părinților.

Pe scurt

  • Donația transferă proprietatea imediat la notar, dar părinții pot păstra uzufruct viager pentru a locui în continuare în imobil.
  • Casa primită prin donație de la părinți este, în principiu, bun propriu pentru copil, neintrând în bunurile comune în cazul divorțului.
  • Copiii sunt moștenitori rezervatari; dacă donația sau testamentul încalcă rezerva succesorală, celălalt moștenitor poate cere reducțiunea liberalității.
  • Testamentul păstrează proprietatea la părinte până la deces și poate fi revocat sau modificat, dar nu elimină procedura succesorală.
  • Vânzarea-cumpărarea poate oferi protecție mai mare împotriva disputelor, dar trebuie să fie o tranzacție reală cu plata dovedită pentru a evita prezumția de donație
Etichete: donație testament rezervă succesorală vânzare-cumpărare casă uzufruct viager familie

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale. Raportează o problemă