În flăcări Economie publicată actualizată acum 43 min

Proiectul REIT din România ar putea atrage fonduri care cumpără locuinţe şi afectează proprietarii

Un proiect de lege pentru introducerea fondurilor imobiliare REIT în România prevede scutiri fiscale extinse pentru venituri din chirii şi vânzări de active, ceea ce poate face piaţa atractivă pentru fonduri care cumpără volume mari de locuinţe în marile oraşe. Articolul explică mecanismul REIT, avantajele fiscale propuse şi riscul ca forţele pieţei să transforme proprietarii în chiriaşi; este menţionată şi dezbaterea germană privind naţionalizarea unor apartamente în Berlin ca context comparativ.

Pe scurt

  • Proiectul de lege pentru REIT prevede scutiri fiscale pentru veniturile din chirii, vânzări de active şi alte venituri imobiliare, singurul impozit fiind cel pe dividende către acţionari.
  • REIT-urile distribuie 90% din profit acţionarilor şi necesită, pentru profitabilitate, portofolii cu valoare de cel puţin 30 milioane euro şi costuri mari de listare.
  • Strategia tipică a REIT-urilor este cumpărarea unui volum semnificativ de locuinţe în marile oraşe, ceea ce le oferă putere de negociere faţă de micii investitori şi dezvoltatori.
  • Există cel puţin 39 de ţări cu legislaţie pentru REIT; exemplul Vonovia (peste 540.000 de locuinţe) arată potenţialul de concentrare a proprietăţii.
  • Articolul citează şi planuri/propuneri din Germania privind naţionalizarea unor locuinţe din Berlin, folosite ca comparaţie privind reacţiile politice şi riscurile pentru încrederea investitorilor.
Etichete: REIT piața imobiliară fonduri de investiții impozite proprietari Germania

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale.@elseMaterial original publicat de Știri pe foc. Raportează o problemă