În flăcări Social publicată actualizată acum 1 h

Proprietarii nu pot reține automat garanția plătită de chiriași

Proprietarii nu pot păstra automat garanția depusă la încheierea contractului de închiriere; banii pot fi folosiți doar pentru datorii sau pagube imputabile chiriașului, cu justificare. Situațiile în care se reține garanția trebuie prevăzute în contract, iar chiriașul poate cere explicații și documente dacă proprietarul reține sume. Pentru evitarea disputelor se recomandă proces-verbal de predare-primire, fotografii și păstrarea dovezilor de plată.

Pe scurt

  • Garanția poate fi folosită pentru chirii neachitate, facturi, cheltuieli de întreținere sau reparații cauzate de chiriaș, dar reținerea trebuie justificată.
  • Urmele normale de uzură nu reprezintă automat deteriorări imputabile chiriașului; starea inițială și contractul decid responsabilitățile.
  • Diferit de chirie, garanția nu poate fi folosită unilateral pentru plata ultimei luni, decât dacă astfel s-a convenit în contract.
  • Chiriașul poate solicita în scris explicații și documente justificative pentru sumele reținute; litigiile se pot rezolva în instanță folosind contractul și dovezile.
  • Se recomandă întocmirea unui proces-verbal de predare-primire și fotografii la intrare și la plecare pentru a evita conflictele.
Etichete: garanție contract de închiriere proprietar chiriaș proces-verbal de predare-primire

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale. Raportează o problemă