Shrinkflation pe piața imobiliară: apartamente mai mici, mai scumpe

Analiză Imobiliare.ro arată că, între 2023 și 2026, apartamentele noi au devenit mai compacte și au crescut semnificativ ca preț, în paralel cu îmbunătățiri ale dotărilor și facilităților. Reducerea ușoară a suprafețelor este prezentată ca un compromis adoptat de dezvoltatori din cauza creșterii costurilor de construcție, a schimbărilor fiscale și a problemelor de forță de muncă; oferta se concentrează tot mai mult în ansambluri mari cu facilități și elemente de sustenabilitate.

Pe scurt

• Prețurile apartamentelor noi au înregistrat un avans de aproape 50% între 2023 și începutul lui 2026.
• În 2026, aproape 80% dintre apartamentele noi au încălzire în pardoseală, față de 46% în 2023.
• Suprafața utilă medie a scăzut ușor: până la 4% în București și până la 5% la nivel național (2023–2026).
• 83% dintre apartamentele noi listate în 2026 proveneau din ansambluri cu peste 60 de unități, față de 62% în 2023.
• Panourile fotovoltaice în ansambluri au crescut de la 3% în 2023 la 18% în 2026; parcarea se vinde, de regulă, separat, generând costuri su…