În flăcări Economie publicată actualizată acum 45 min

TVA de 21% pentru locuinţele noi, de la 1 octombrie 2026

Începând cu 1 octombrie 2026, pentru livrările obişnuite de locuinţe noi se aplică cota standard de TVA de 21% după expirarea perioadei tranzitorii care permitea aplicarea cotei reduse de 9%. Legea nr. 141/2025 a majorat cota standard la 21% din 1 august 2025, iar facilităţile de 9% au fost valabile doar pentru tranzacţii care îndeplineau condiţii stricte (antecontract înainte de 1 august 2025, avans minim, suprafaţă şi valoare limită, predare până la 30 septembrie 2026). Creşterea TVA poate mări semnificativ preţul final al locuinţelor, dar impactul efectiv depinde de politica…

Pe scurt

  • De la 1 octombrie 2026 se aplică TVA de 21% pentru locuinţele noi livrate obişnuit, după încheierea perioadei cu cotă redusă de 9%.
  • Legea nr. 141/2025 a majorat cota standard de TVA de la 19% la 21% începând cu 1 august 2025; cota de 9% a fost menţinută temporar pentru tranzacţii eligibile.
  • Condiţiile pentru TVA de 9% includeau antecontract înainte de 1 august 2025, avans minim de 20% în anumite cazuri, suprafaţă utilă ≤120 mp şi valoare maximă 600.000 lei fără TVA, plus predare până…
  • Diferenţa dintre TVA 9% şi 21% este de 12 puncte; exemplu: la 500.000 lei fără TVA, preţul creşte cu 60.000 lei dacă dezvoltatorul transferă integral diferenţa.
  • Partea din impact poate fi absorbită de dezvoltator; aplicarea efectivă depinde de contracte şi situaţia de pe piaţa imobiliară.
Etichete: TVA locuință Legea nr. 141/2025 dezvoltator cumpărător

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale. Raportează o problemă