În flăcări Social publicată actualizată acum 2 h

Cât la distanță poți construi o anexă lângă gardul vecinului și când e nevoie de autorizație

Codul civil stabilește o distanță minimă de 60 cm față de limita de proprietate pentru construcții și anexe, dar regulamentele locale pot impune retrageri mai mari. Derogarea necesită înscris autentic la notar, ferestrele și streașina au reguli separate, iar Legea nr.169/2026 prevede excepții pentru anumite anexe în mediul rural, cu condiții de suprafață și înălțime.

Pe scurt

  • Art. 612 Cod civil: construcțiile trebuie realizate la minimum 60 cm de linia de hotar, dacă regulamentul de urbanism nu prevede altceva.
  • Derogarea de la distanța minimă necesită un înscris autentic încheiat la notar; acordul verbal sau o înțelegere simplă nu sunt suficiente.
  • Art. 615: ferestrele de vedere, balcoanele și lucrările similare trebuie la cel puțin 2 m de limita proprietății (sau 1 m dacă nu sunt paralele).
  • Art. 611 obligă ca streașina să nu scurgă apă pe terenul vecin; proprietatea gardului de hotar este prezumată comună conform art. 660.
  • Legea nr.169/2026 (în vigoare din 25 aug. 2026) permite în mediul rural anumite anexe fără autorizație dacă respectă condițiile de 20 m² cumulativ, înălțime ≤2,5 m, fără fundație și demontabile
Etichete: distanță autorizație de construire Legea 169/2026 Codul Civil ferestre notar

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale.@elseMaterial original publicat de Știri pe foc. Raportează o problemă