Ce este dreptul de superficie și ce riscuri sunt când expiră
Dreptul de superficie, reglementat de Codul civil, permite unei persoane să dețină o construcție pe terenul altcuiva, separat de proprietatea asupra parcelei. Superficia poate fi constituită prin act juridic, testament sau uzucapiune, are o durată maximă de 99 de ani și poate înceta la expirare, prin reunire sau distrugerea clădirii. La sfârșitul perioadei, proprietarul terenului dobândește clădirea prin accesiune și trebuie să plătească fostului superficiar valoarea de circulație a construcției, dacă părțile nu stabilesc altfel.
Pe scurt
- Dreptul de superficie este un drept real imobiliar care separă proprietatea construcției de cea asupra terenului.
- Superficia poate fi constituită gratuit sau contra cost și înscrisă în cartea funciară prin act în formă autentică.
- Durata maximă prevăzută de Codul civil este de 99 de ani; la expirare dreptul poate fi reînnoit sau încetat.
- La expirarea superficiei, proprietarul terenului dobândește și construcția prin accesiune și trebuie să plătească valoarea de circulație a clădirii.
- Dacă valoarea construcției devine egală sau mai mare decât cea a terenului, proprietarul terenului poate cere superficiarului să cumpere parcela sau, la refuz, să desființeze clădirea pe cheltuiala sa
Etichete:
subiect: drept de superficie
subiect: Codul Civil
subiect: proprietate
subiect: Carte funciară
subiect: uzucapiune
Urmărește Știri pe foc pe Facebook
Știrile importante ale zilei, rezumate în câteva rânduri, direct în feed. Fără clickbait, cu sursele indicate.
Urmărește pagina