Mocnește Economie publicată actualizată acum 2 zile

Ce este dreptul de superficie și cum poți avea o casă pe terenul altcuiva

Dreptul de superficie, reglementat în Codul civil (art. 693–694), permite ca proprietatea asupra construcției să aparțină unei persoane diferite de proprietarul terenului. Superficia poate fi constituită gratuit sau contra cost, trebuie înscrisă în cartea funciară și are o durată de până la 99 de ani, cu posibilitate de reînnoire; la expirare pot exista consecinţe pentru proprietarul clădirii.

Pe scurt

  • Dreptul de superficie (art. 693 Cod civil) oferă unui superficiar proprietatea asupra construcției și folosința terenului necesar exploatării acesteia.
  • Superficia poate fi constituită gratuit sau contra cost; în lipsa acordului asupra plăţii, legea prevede o prestaţie lunară calculată raportat la chiria pieţei.
  • Actul de constituire trebuie, pentru înscriere publică, încheiat în formă autentică și înscris în cartea funciară pentru a produce efecte faţă de terţi.
  • Dreptul de superficie poate dura cel mult 99 de ani (art. 694) și încetează în situaţii prevăzute de lege; la expirare poate fi reînnoit.
  • Superficia nu este un contract de închiriere: este un drept real imobiliar ce poate fi înstrăinat sau ipotecat împreună cu proprietatea construcției, dar nu conferă proprietatea asupra terenului.
Etichete: drept de superficie Codul Civil proprietate teren Carte funciară

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale.@elseMaterial original publicat de Știri pe foc. Raportează o problemă