În flăcări Justiție publicată actualizată acum 3 h

Ce înseamnă dreptul de preempțiune și cine are prioritate la cumpărarea unui teren

Dreptul de preempțiune dă unor persoane prioritate la cumpărarea unui bun vândut, inclusiv terenuri, la același preț și în aceleași condiții oferite altui cumpărător. Codul civil reglementează procedura generală și termenele (10 zile pentru bunuri mobile, 30 de zile pentru imobile), iar Codul silvic prevede ordine specială pentru terenurile forestiere; nerespectarea dreptului poate duce la anularea tranzacției sau despăgubiri.

Pe scurt

  • Dreptul de preempțiune înseamnă prioritate la cumpărare la același preț şi condiţii oferite altcuiva, stabilit prin lege sau contract (preemptor).
  • Codul civil reglementează dreptul de preempțiune în articolele 1730–1740; termenul de răspuns este de până la 10 zile pentru bunuri mobile şi 30 de zile pentru imobile.
  • Pentru terenuri forestiere, Codul silvic prevede prioritate pentru coproprietari, vecini şi, în anumite condiții, statul; beneficiarii au 30 de zile să-și exprime intenția.
  • Vânzarea fără respectarea dreptului de preempțiune poate fi anulată în instanță; pentru terenuri agricole în extravilan, nerespectarea poate atrage nulitatea absolută a contractului.
  • Notarul public trebuie să verifice înștiințarea preemptorilor şi respectarea termenelor; în caz de încălcare pot fi acordate despăgubiri cumpărătorului prejudiciat sau vânzătorului sancțiuni juridice.
Etichete: dreptul de preempțiune Codul Civil Codul Silvic teren notar public

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale.@elseMaterial original publicat de Știri pe foc. Raportează o problemă